ลงทุน คอนโดพัทยา เล่าประสบการณ์ ซื้อคอนโดห้องแรก 2021

ใครที่กำลังมองหาไอเดีย ซื้อคอนโดไว้ลงทุน หรือต้องการศึกษาหาความรู้ก่อนการลงทุน แนะนำว่าให้อ่านบทความนี้ ก่อนที่จะลงทุนคอนโด

47 Views จำนวนผู้เยี่ยมชม

คอนโดมิเนียม พัทยา น่าลงทุนไหม

แน่นอนว่า ใครก็ต้องการที่จะลงทุนคอนโดมิเนียม ที่พัทยา เพราะว่าอะไร เพราะว่า พัทยาเป็นเมืองท่องเที่ยว ติดทะเล นักท่องเที่ยวเยอะ คอนโดมิเนียม มีให้เลือกหลากหลาย ราคาไม่แพงมาก ที่สำคัญบางคอนโด ปล่อยเช่าราคาดีกว่าที่ กรุงเทพฯ อีกด้วยคะ แอดมิน พิสูจน์มาแล้วคะ ว่าบางคอนโดที่ทำเลดี ใกล้แหล่งท่องเที่ยว ปล่อยเช่าราคาดีมาก รายวัน รายสัปดาห์ ไม่ต้องพูดถึง ราคาดีแน่นอนคะ 

ถามว่า คอนโดมิเนียม พัทยา น่าลงทุนไหม ก็ต้องตอบว่า น่าลงทุนคะ 

แต่ก็ต้องประกอบไปด้วยปัจจัยดีๆ หลายอย่างด้วยกัน เช่น ราคาดี ทำเลดี ลูกค้า นักท่องเที่ยวชอบ เป็นต้น

เล่าประสบการณ์ ซื้อคอนโดห้องแรก ที่พัทยา

แอดมินเล่าจากประสบการณ์ตรงของตัวเอง นะคะ เผื่อว่าจะเป็นประโยชน์สำหรับท่านผู้อ่าน ที่ต้องการซื้อคอนโดไว้ลงทุน 

แน่นอนว่า แอดมินกู้ธนาคาร เพื่อซื้อคอนโดห้องแรกคะ ด้วยความที่แอดมิน ไม่ได้ทำงานประจำ เป็นฟรีแลนซ์ เพราะฉะนั้น แอดมินจะกู้ยากกว่า พนักงานประจำที่มีเงินเดือนที่แน่นอน ยิ่งทำงานในบริษัทที่น่าเชื่อถือ และทำมานานหลายปี ธนาคารจะปล่อยกู้ง่ายกว่าคะ 

วางมัดจำห้องแรก ผิดพลาดมหันต์ เพราะดันไปวางมัดจำ ห้องที่ราคามันสูงเกินรายได้ของเรา ที่ทางธนาคารเขาประเมินให้คะ ต้องบอกก่อนว่า ด้วยความที่แอดมินไม่มีความรู้เบื้องต้นอะไรใดๆ เลย เกี่ยวกับการซื้อคอนโด แต่แค่อยากได้ อยากลงทุน ก็เลยไว้ใจคนใกล้ตัว นี้คือความผิดพลาดอย่างหนึ่งที่แอดมินเจอ และอยากจะเตือนใครหลายๆ คนที่เริ่มจะซื้อคอนโดห้องแรก คนใกล้ตัวอันตรายที่สุด^^ (ก็ไม่เสมอไปนะคะ) วางมัดจำคอนโดแบรนด์ชื่อดังแห่งหนึ่งในพัทยา ห้องราคาน่าจะประมาณเกือบ 3 ล้านคะ วางมัดจำไป 20,000 บาท ผ่านไปหนึ่งสัปดาห์เจ้าของห้องบอกขายให้คนอื่นไปแล้ว และไม่คืนเงินมัดจำ งงในงง คะ แต่จะโทษใครได้ ต้องโทษที่ตัวเองพลาดเอง ที่ไม่ระบุเวลาในแน่ชัดว่า ระยะเวลาในการวางมัดจำ นานเท่าไร 

ห้องแรกพลาดไป ยังไม่ถอดใจคะ ต่อด้วยห้องที่สอง ราคาถูกลงมา ก็ด้วยความไว้ใจคนใกล้ตัว ก็ให้เขาจัดการหาห้องให้ ได้ราคามาที่ 2 ล้านบาทถ้วน เราก็ไม่หาข้อมูลอะไรใดๆ เพราะไว้ใจ สุดท้ายคือธนาคารก็อนุมัติ กู้ผ่าน ได้ห้องมาในราคา 2 ล้านบาท แต่!ประเด็น มันอยู่ตรงที่ ห้องแบบเดียวกัน ราคาที่คนอื่นขาย ถูกกว่าของเราคะ OMG! เซ็งซิคะ คืออะไร ทำไมฉันซื้อราคาแพงอีกแล้ว ปัญหามันจะมาตอนที่เราต้องการจะขาย เราจะแข่งราคากับเขาไม่ได้ มารู้อีกที ก็สายไปแล้วคะ 

สิ่งที่ควรรู้ก่อนการลงทุนซื้อคอนโด 

1 สำรวจ ราคาคอนโด ผ่านเว็ปไซต์ต่างๆ 

หาข้อมูลให้เยอะๆ ก่อนวางมัดจำ ไม่ต้องไปกลัวว่าจะซื้อไม่ทัน ห้องมีอีกเยอะ 

2 คนใกล้ตัว น่ากลัวที่สุด 

เรื่องเงินๆ ทอง ไว้ใจกันลำบากคะ เจอคนดีก็ดีไป เจอคนเห็นแกได้ก็ลำบากนิดนึง

3 ศึกษาเรื่องที่ตั้งทำเล ของคอนโดด้วย

ไปดูที่ตั้งคอนโดเองให้เห็นกับตาตัวเองจะดีที่สุดคะ ก่อนที่เราจะตัดสินใจซื้อคอนโดสักห้อง เพราะราคาไม่ใช่ บาทสองบาท ที่เราจะซื้อแบบไหนก็ได้ ตัดสินใจดีๆ คิดเยอะๆ คิดนานๆ เลือกสิ่งที่ดีที่สุด 

4 ถามตัวเองก่อนว่า จะซื้อไว้อยู่เอง หรือซื้อไว้ลงทุน

เพราะการซื้อไว้อยู่เอง เลือกตามความชอบของเรา แต่ซื้อไว้ลงทุนเลือกตามตลาดว่าลูกค้าชอบอะไรคะ 

5 เงินสำรองต้องมี 

ใครบอกว่าซื้อคอนโด ไม่ต้องมีเงินก็ซื้อได้ ไม่จริงคะ จากประสบการณ์ของแอดมิน ยังไงเราก็ต้องออกเงินสดไปก่อน ยอดก็ไม่ใช่น้อยๆ ด้วยนะคะ เพราะฉนั้น แอดมินแนะนำว่า ต้องมีเงินสดสำรองพอสมควรคะ 

แอดมินหวังว่า จะมีประโยชน์ไม่มากก็น้อยนะคะสำหรับ สิ่งที่ควรรู้ก่อนการลงทุนซื้อคอนโด 

ตัวอย่างคอนโด ห้องแรกของ แอดมินคะ 

ถามว่า ถูกใจห้องนี้ไหม ถูกใจนะคะ ชอบ เพราะว่าวิวดี วิวสระว่ายน้ำ และวิวทะเล แต่ติดตรงที่ ทำเลที่ตั้งของคอนโด ค่อนข้างห่างไกลความเจริญคะ คือถ้าไม่มีรถ คือไม่สะดวกเลย

ขนาดของห้องคือ 1 ห้องนอน 35 ตารางเมตร ช่วงก่อนโควิด ปล่อยเช่ารายเดือนให้กับต่างชาติ ราคาดีมากคะ ราคาอยู่ที่ประมาณเดือนละ 15,000 -18,000 บาท ด้วยราคาของคอนโด คือ 2 ล้านบาท การคำนวณผลตอบแทนดังนี้คะ

15,000 X 12 = 180,000/2,000,000 x 100 = 9% ต่อปี ผลตอบแทนต่อปี คือดีกว่า ฝากเงินในธนาคารคะ ^^

18,000 X 12 = 216,000/2,000,000 x 100 = 10.8% ต่อปี

เป็นอย่างไรละคะ เห็นตัวเลขแล้ว อยากลงทุนเหมือนกับแอดมิน ขึ้นมาเลยใช่ไหมละคะ

และถ้าหากว่า คุณผู้อ่านสามารถซื้อคอนโด ได้ในราคาที่ถูกว่า แอดมิน ผลตอบแทนก็ยิ่งสูงขึ้นตามมาอีกคะ

แอดมินหวังว่า ความผิดพลาด และประสบการณ์ของแอดมิน จะเป็นประโยชน์ให้กับใครหลายๆ คนที่ต้องการซื้อคอนโดห้องแรกไว้ลงทุนนะคะ ไว้เจอกันบทความหน้าคะ ขอบคุณมากคะ

ดูอะไรต่อดี

1 คอนโดติดทะเลยอดนิยม ของพัทยา

2 คอนโดเดอะเบส ภูเก็ต

จะเลือกอะไรทั้งที ก็ต้องเลือกสิ่งที่ใช่ และ ชอบ 

ที่สำคัญต้องเหมาะสำหรับเราด้วย ใช่ไหมละคะ 

                   FitPropert 

Choose The Right Thing For You!